365地产家居网 苏州讯 根据行政区域的不同，苏州被分为园区、高新区、吴中区等区域。而在苏州各区的发展中，根据各板块的优势，一个个新城被重点发展。从早期的沧浪新城、平江新城、金阊新城等，再到后来的太湖新城、城铁新城，这种因地制宜的发展策略不仅让区域价值得到提升，也带动区域周边的发展。近两年，高铁新城逐渐崛起，版块的关注度也因价值而持续提升。

板块未起交通先行 助力高铁新城腾飞

不同于平江新城等紧靠苏州中心区域，高铁新城远在北苏州，在地域上占不到任何便宜。但高铁新城版块未起，交通先行，力争充当苏州的“新枢纽”，而交通对于区域的发展无疑有着很大的作用。随着京沪高铁2011年6月全线贯通，苏州高铁北站也在同期建成通车。依托于这一交通优势，2012年，高铁新城正式挂牌，如火如荼地走起发展之路。

借助于京沪高铁，高铁新城的交通触角向外延伸，逐渐形成一个完善的交通网络。南北向的苏虞张公路与S227省道贯穿高铁新城，与京沪高速形成交叉，大大缩短了高铁新城与中心城区的空间距离。此外，苏绍高速公路与常台高速公路皆与高铁新城相距不远，高铁新城不止与市内距离缩短，同时也快速对接了常熟、无锡等地。

随着2013年底地铁2号线的开通运营，高铁新城的区位优势更加明显。地铁2号线直接在高铁北站设点，大大方便了区域内居民的出行。地铁3、4号线也在紧锣密鼓的建设中，到时庞大的地铁交通网将会覆盖高铁新城，高铁新城也能快速到达苏州各区域。此外，在公交设施上，高铁新城有711路、77路、80路环线、快线8号等公交路线，可以直达石路、观前、园区等区域，也可轻松享受火车站万达等商圈。

高铁新城规划效果图

商业进驻抢占先机 高铁新城迎高品质商业配套

如果说这些便利的交通便利条件为版块的发展提供了必要条件，那么各个商业配套的进驻则为高铁新城注入了发展的活力。在众房企还未反应过来时，众商业项目纷纷看到机遇，抢占先机。2012年8月，落户高铁新城的8个项目集中奠基开工，总投资超100亿元，其中包括圆融广场、清华紫光大厦、合景金融广场、万润国际中心等。作为高铁新城的先行军，这些项目也奠定了高铁新城后期的发展。

其中圆融广场目前在苏州仅有园区一家。圆融广场在苏州的定位非常高端，从圆融时代广场的入驻商家及地理位置就可见一斑。而此次圆融选中高铁新城核心区域，足以见得对此版块未来价值的肯定。

在高铁新城版块，四通八达的交通条件为区域带来了人流量保证，而各种商业项目的乘势进驻，也为高铁新城的快速发展提供了强有力的保证。版块内的鑫苑鑫城作为最早进驻的住宅项目，屡次开盘屡次售罄，享受到了版块优势带来的价值。随着后期的推进建设，高铁新城正以“苏州新门户”的姿态逐渐崛起。